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關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知

來源:天華會計(jì)時間:2010-10-07發(fā)布人:廣西天華編輯瀏覽:

財(cái)稅[2010]94號  2010年9月29日頒布 廣西天華編輯

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局),西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū))國稅局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局:
  經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下:
  一、關(guān)于契稅政策
 ?。ㄒ唬€人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
  征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  (二)個人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
  二、關(guān)于個人所得稅政策
  對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
  本通知自2010年10月1日起執(zhí)行?!敦?cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財(cái)稅字[1999]210號)第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]137號)第一條、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號)第三條同時廢止。
  特此通知。
  財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
  二○一○年九月二十九日

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